長久手市・名東区・日進市の不動産売却・土地活用、寺島不動産事務所「選ばれる理由」

Reason01　地域密着30年以上の信頼とネットワーク

「売れる価格査定」でスピード解決します！

当社は創業以来30年にわたり、長久手市・名東区・日進市エリアを中心に地域に密着して不動産売却・土地活用などを行ってきました。そのため、この地域特有のニーズや相場といったものに精通しています。つまり、「売れる価格」での査定が可能です。
また日頃からリサーチのためエリアを巡回しており、土地勘があることも、適正な査定価格を提示できる理由の一つです。お急ぎの方には、大まかな査定書を迅速に発行、または口頭でも簡単にお答えいたしますのでご相談ください。

さらに買い手や借り手となるお客様に加え、業者・専門家とのつながりも豊富なため、スピード感ある課題解決が可能です。たとえば相続に強い弁護士や、司法書士、税理士、土地家屋調査士(測量士)、リフォーム業者、解体業者、遺品整理業者、引越し業者など。このネットワークは当社の強みです。
お陰様で、地主様や各士業の方々、各業者様からも信頼をいただいていると自負しています。このエリアのことなら、何でもお気軽にご相談ください。

Reason02　「まちの不動産屋さん」として活用から売却までご提案

まずは、あなたのお話をじっくり伺います

不動産にまつわるお悩みは、一人ひとりまったく異なります。そこで当社では、まずお客様のご要望をしっかり伺った上で、それぞれに最適なご提案を行っています。たとえば不動産の「活用」を希望される方には、物件・土地の状態やご希望をふまえて活用方法をプランニング。さらにその後の管理までトータルサポートが可能です。

一方、不動産の「売却」を望まれる場合には、専任の担当者が専門知識を基にスムーズかつストレスフリーな対応をいたします。なお当社代表は宅地建物取引士資格を有し、宅建協会の役員兼同協会が主催する相談会の相談員にも選ばれておりますので安心してお任せいただけます。
強みは、長久手市出身だからこその土地勘を活かしたヒアリングや提案力。お客様のお話をしっかり伺った上で、具体性のある解決策をご提示することが可能です。

Reason03　豊富な実績に裏付けされた土地活用・相続のノウハウ

「失敗のない土地活用」を実現します！

数多くのご相談を承る土地活用に関して、活用開始時の契約内容や賃料の折衝から、活用していく中でのさまざまな案件やできごとにもオーナー様に代わって対処してきました。
例えば、当社が管理させていただいているオーナー様所有の駐車場と隣接物件の間にある段差について、「後々事故があるかもしれないのでどうすればよいか」といった隣接物件の家主様からのご相談に対し、当社側でオーナー様と話し合い、事故予防のガードレールを設置するといったご提案をさせていただきました。オーナー様にとってはデリケートな問題となる隣地との関係を良好に保つ工夫を行なってまいりました。
活用において、通例は賃料の徴収など代行業務がメインになってまいりますが、寺島不動産事務所では大小関係なくお悩みを解決することも大事にしています。そんなさまざまなご相談の累計は約80件（年間）。これを約30年積み重ねてきました。現在も30～40箇所の土地(月極駐車場・一括貸し)を管理しており、「失敗のない活用」を実現しています。そうした数多くの関わりの中で当社が大事にしているのは、いかにお客様にご安心いただけるかということです。契約時のみ丁寧であとは放置などということにはならないよう、どれだけマメにご対応できるかにこだわり、年末のごあいさつや3ヵ月に1度の定期的なお打ち合わせなどを徹底しております。根気強く、長期にわたってお客様に寄り添う姿勢を忘れないことがスムーズな課題解決につながっていると自負しています。

なお当社は、不動産売却も得意としています。土地を売却するにあたっての古屋・空き家の解体費用は、売却完了時にお支払いいただきますので、現在手持ちがなくても問題ありません。つながりがある解体業者さんに相談し、まず見積もりを取りますので、前もって金額がわかります。
結論としていえるのは、不動産は「売る」だけでなく「活用する」という選択肢もあるということです。当社は不動産の管理にも強い会社ですので、ご提案から売却・活用までトータルでサポートが可能です。不動産についてお悩みが生じたら、まずはお問い合わせください。