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豊富な実績に基づいたご提案が可能です
長久手市・名東区・日進市で長年不動産売却・土地活用を行う寺島不動産事務所 株式会社は、創業以来約30年この地域に密着して実績を積み重ねてきました。こちらでは、当社におけるおもな実績とお客様の声、よくあるご質問への回答をご紹介します。
今後もお客様ごとに異なるさまざまな状況に親身に寄り添い、笑顔につながる不動産売却・土地活用をサポートいたします。
実績紹介
| 査定時期 | 物件種別 | 状態 （土地のみ） |
所在地 | 築年数 | 建物面積（戸建て） ／専有面積（マンション） ／土地面積（土地） |
査定価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/01 | 一戸建て | 長久手市片平 | 新築 | 100㎡/125㎡ | 4800万円 | |
| 2022/01/01 | 土地 | 古家あり | 名東区○が丘 | 900㎡ | 20000万円 | |
| 2021/11/01 | マンション | 長久手市熊田 | 築18年 | 81㎡ | 2300万円 | |
| 2021/10/01 | 一戸建て | 長久手市根嶽 | 新築 | 110㎡/155㎡ | 4280万円 | |
| 2021/09/01 | 土地 | 古家あり | 春日井市 | 150㎡ | 1650万円 | |
| 2021/09/01 | 土地 | 更地 | 長久手市作田 | 380㎡ | 7500万円 | |
| 2021/06/01 | 一戸建て | 長久手市塚田 | 築47年 | 122㎡/337㎡ | 6100万円 | |
| 2021/03/01 | 土地 | 古家あり | 長久手市五合池 | 660㎡ | 11000万円 | |
| 2021/03/01 | 一戸建て | 名古屋市西区 | 築40年 | 73㎡/80㎡ | 1750万円 | |
| 2020/09/01 | 土地 | 更地 | 日進市米野木台 | 210㎡ | 3200万円 | |
| 2020/08/01 | 一戸建て | 古家あり | 長久手市五合池 | 築30年 | 132㎡/175㎡ | 2200万円 |
| 2020/03/01 | 土地 | 更地 | 長久手市市が洞 | 480㎡ | 7700万円 | |
| 2019/12/01 | 土地 | 更地 | 日進市竹の山 | 210㎡ | 3100万円 | |
| 2019/11/01 | 土地 | 古家あり | 名東区照が丘 | 190㎡ | 3500万円 | |
| 2019/08/01 | 土地 | 更地 | 長久手市熊田 | 230㎡ | 3900万円 | |
| 2019/04/01 | 土地 | 更地 | 長久手市塚田 | 330㎡ | 6500万円 | |
| 2018/10/01 | 土地 | 更地 | 長久手市片平 | 165㎡ | 3000万円 |
※表は左右にスクロールして確認することができます。
お客様の声
お客様から寄せられるよくあるご質問
査定について
Q
不動産査定にはいくらかかりますか？
A
当社では不動産査定を無料にて行っています。どうぞお気軽にご依頼ください。
Q
査定ではどのようなことをするのでしょうか？
A
不動産査定には、市場の相場や不動産の概要に基づいておおよその金額を出す「簡易査定」と、実際に現地で調査を行い、相場や市場動向などをふまえて正確な金額を算出する「訪問査定」があります。より正確な額を知りたいという場合には、訪問査定をおすすめします。
Q
査定の際に準備しておくものはありますか？
A
可能であれば、土地や建物の登記簿謄本、公図、測量図、建物の図面といったものをご用意ください。査定をスムーズに進められます。
Q
複数の会社に査定を依頼してもいいですか？
A
はい、もちろん問題ありません。ただし不動産会社によって査定額に差が生じることがありますので、「なぜその金額になったのか」根拠をしっかり確認されることをおすすめします。相場とかけ離れた高い額をあいまいな根拠で提示する会社には、注意が必要です。
不動産売却について
Q
家に住みながら販売活動はできますか？
A
多くの方が、住みながら販売活動をされていますのでご心配は不要です。ただし、購入希望者が現れた場合には内覧対応をお願いすることもありますが、その際にはご協力をお願いいたします。
Q
販売活動ではどのようなことをするのですか？
A
不動産流通標準情報システム「レインズ」への登録や、インターネット、チラシ、店頭への掲示などにより販売活動を行い、購入希望者を広く募ります。また当社独自のネットワークも駆使し、スムーズな売却を実現します。
Q
売却代金は、いつ受け取れますか？
A
売買契約締結時(手付金)と、お引き渡し時(残代金)の2回に分けてお受け取りいただけます。
土地活用について
Q
相続した土地を活用したいのですが、どのような方法がありますか？
A
その土地の状態や環境によって適した活用方法が異なりますが、賃貸住宅や賃貸併用住宅、駐車場、介護施設、事業定期借地や借地（借地借家法の適用がない）などさまざまな活用方法があります。
Q
どのような土地活用がおすすめですか？
A
当社では、駐車場活用をおすすめしています。賃貸マンション経営などにおける、建物を建てるといった大掛かりな準備や初期費用が不要であり、リスクが低いのがメリットです。
Q
活用にあたってのサポートはしてもらえますか？
A
現在当社では30～40箇所の土地を管理しており、お客様の土地活用のサポートもさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください。
相続・空き家について
Q
相続した実家を放置して老朽化しているのですが、売却できますか？
A
実際の物件を拝見してみないと判断できませんが、当社では建物を解体し更地にして売却するといったご提案も可能です。まずは査定をご依頼ください。
Q
相続物件を売却したいのですが、準備しておくものはありますか？
A
相続物件の売却は、相続登記が済んでいないと行えません。そのため、まず「相続登記が済んでいるか」ご確認をお願いいたします。また法定相続人が複数いる場合には、遺産分割協議が必要です。当社ではこういったことに関する法的手続きもサポートいたしますので、安心してお任せください。
Q
空き家の固定資産税は高いと聞きますが、本当ですか？
A
空き家自体の固定資産税は、通常の不動産の税額と同じです。しかし管理ができていないことで行政から「特定空き家」に指定され、さらに改善せずにいると、課税額は6倍にも上がってしまいます。空き家を放置することは大きなリスクを生みますので注意しましょう。